“很难找到一份好工作，开始创业更好！” 当被问及明年大学毕业后的计划时，年轻的阿南的眼神闪耀着灿烂的梦想。 根据广东省劳动和社会保障厅的一项调查，2009年，超过80％的大学生曾考虑过“创业”。
实际上，许多年轻人与阿南有相似的想法。 与其花9到5的工作来赚一点“硬钱”，不如以自己的利益开一家小企业。 购物，工作和娱乐都很好。
对于初次创业的企业家，仍然缺乏对市场需求，产业形态和现状的深入了解，因此许多年轻人将初次开设商店视为首创 开一家“试水”。 三到五个人一起工作，或者一个人工作，提前计划，租一间商店，然后就可以开业。
新手青睐地下商店和街边商店
那些熟悉广州的人会发现，在地铁站，地下购物中心，一些街边商店等等中，经常有年轻的面孔，其中许多是毕业生和初次创业的人。
根据合富房地产经理罗如刚的说法，实际上，许多初次创业者，尤其是大学生，正在开展一些新的创业项目，例如一些动漫产业。 创意产业，对于服装，鞋帽来说，这些产业中的商店更多地集中在受欢迎的前线迪旺广场和郑家二楼。 这些商店通常规模较小，租金相对便宜，投资成本低，风险低，并且在小投资者中很受欢迎。
除了地下购物中心和普通的街头商店，学校以外的商店也受到学生的欢迎。 在高校较为集中的吴山地区，记者了解到，高校入口处的许多商店，吴山购物广场等都是由学生和毕业生经营的。
首家创业公司位于首位
具有4年商店经验的年轻企业家作者吴小姐说，地点决定开一家商店的成败。 首先应根据开展业务的行业来确定位置； 其次，有针对性的消费群体分析； 第三，产品等级等。 她的经验是，制造高端产品时，您不必在繁忙的城市中生活，因为租金昂贵且风险也很高。 如果追求利润微薄但周转迅速，那是另一回事。 她还举了一个例子。 她的新店位于海珠区。 附近有许多老房子，但是住在其中的人的生活质量更高。 因此，尽管她的商店并不便宜，但它的销量却并不普通。
在地铁前公园入口处的地下购物中心，一位姓刘的店主告诉记者，他去年开始在这里经营动漫产品，主要使用漫画人物。 主要是洋娃娃。 他之所以选择这里，是因为购物中心的主题是动画，非常适合他的产品。 此外，它在地铁入口处非常受欢迎。 中原地产市场与研究总监刘光浩也表示，选择商店必须根据业务的具体条件，包括行业，定位，资本预算和 其他方面，然后选择位置。 。 对于一些大型连锁店开设商店，他们通常必须经过各种评估，有时需要半年以上。
考虑购买低成本商店
记者发现，许多首次创业的人在购买时都开放 一家商店，他们经常选择租用商店。 实际上，如果他们以合适的价格遇到一家商店，那么初次创业的企业家也可以考虑在市场上购买它。
一些专家指出，零售市场上有很多商店，总价在20万元至30万元之间。 根据目前银行提供的50％抵押贷款，预付定金只有几万元，可以用作店主，例如江南大道婚礼街，西华路...上的“星辰汇”…… 花都的白金之星广场等。 这些商店的进入门槛较低，其中许多也位于核心和繁荣的商业区，风险较低。
但是，合富房地产经纪人朱先生提醒您，如果您投资商店，则应考虑购物中心是否整体管理，商业模式是否合理。 是否统一，是否对租赁类型有限制。
创业精神找店铺的四种方法
在采访中，记者遇到了一种特殊的现象：大学毕业生和首次创业者没有通过专业中介公司找到商店。 主要原因是小投资者负担不起中介费。
根据合富房地产的专业人士，在商店租赁市场中确实有一群大学生的租房者或初次创业者，但市场份额相当有限，较少 超过5％。 租金要求通常为3000-5000元/月。 因此，这些租房者更集中于租用一些玩具城市，精品城市的小商店或大型购物中心的一些小柜台。
据了解，通常有四种找到大学毕业生和初次创业者商店的方法：一种是通过熟人介绍；另一种是通过熟人介绍。 另一种是有目的地寻找； 更加注意报纸上的商业广告； 最后寻找代理商。
避免追求盲目的人气：大量的人流和广泛的财富。 这句话并不适合每个商店。 必须考虑诸如产品定位和消费水平之类的因素，并且人流量大的商店的高租金具有相应的高风险。
签订长期合同有两个禁忌：可以为不同的时限设置租约，但是对于企业家来说，最划算的方式是设置一年的租约。 或两年的租赁准备是否有更新选项。
避免资金不足的三点：经营有利润的新业务必须具有足够的流动性，并且必须能够平衡实际的运营支出。 年度预算表是非常必要的。
●创业故事
女大学生选择地点的经历 [ k0]
毕业于华农的小吴，在2008年工作了一年之后，发现他从9到5的工作中得不到好处和乐趣。 因此，他决定返回原来的业务并开始从事服装业务。
原来，她在2006年大三的时候在吴山购物广场经营着一家服装店。由于我经常去购物，所以发现那里有一家出租店，所以 我开了自己的小商店。 当时房租大约3000元，还有商场的入场费大概8000元。 一年后，由于我正忙于捍卫和撰写论文，又没有时间去看商店，所以不得不将商店转移出去。 当时的接送费和入场费约一万元，学生们也接手了。
凭借在学校的创业经验，当小吴再次创业时，他已经下定了决心。 选择一家商店，决定从您最熟悉的区域开始。 经过一段时间的打扫，我终于在离住所不远的长港东路选择了一家店铺，面积为11平方米，转让费为18000元，租金为每月2000元。 这家商店曾经是一家杂志社。 经过
的翻新，这家小商店变成了日韩风格的服装。
小吴说，他喜欢这家商店，因为租金便宜，其次，他注意观察，发现周围的服装店经营状况良好，而且还会有 区域驱动力。 今年6月，小吴又在一家朋友的商店购买了股份。 我朋友的商店位于海珠区前津路，靠近世界广场。 它占地面积20到30平方米，人流量很大，但无法持续下去。 经过一些翻新和翻新后，它终于成为了她的分支机构，并因此得到了复兴。 新生活。
●专家的解释
尽量避开王帝王普的头号人物摩卡2万元
对于年轻投资者，高级销售经理罗如刚建议在购物中心选择一些小型商店或柜台。 这些投入成本是有限的，不会吸引小投资者。如果您负担较大，请尽量避开一些高价商店。 这些店铺通常租金较高，充值费通常在10万元以上。 对于许多投资者来说，这将是很多早期成本。
如果必须在顶层选择商店，则可以在顶层的商店中找到商店，例如中华广场的一楼或三，四楼。 。 租金将比一楼便宜得多。 这些二线商铺更符合小投资者的实际投资状况。
此外，对商业租赁不熟悉的投资者需要考虑最高费用。 尽管一些商店租金低，但最高成本较高，这将大大增加投资成本。 如果您是一名创业的大学生，则更合适的做法是选择门店费用在10,000到20,000元之间的专卖店。
●部分店铺投资参考
区域租金（元/㎡/月）面积（㎡）优缺点
桃金北路 300 -400 45-50位于市中心的繁华城市，商业氛围浓郁，成本高
东圃塘厦150-200 15大型购物中心，租金便宜， 周围的商业氛围还不成熟
文德北路5000元（总价）不含餐饮，望中荆井大街二线商铺
]德正北路9000元（总价）没有地铁，门面的预算略高。
洪德路5000元（总价）车站附近，无更多 拥挤的二级道路
（由于市场因素的变化，以上数据仅供参考。数据来源：合富房地产，中部房地产）
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